Schnellkontakt Mietrecht - Mietminderungstabelle
Ihr Recht in Zahlen.
Wir vertreten Mieter und Vermieter von Wohnraum in allen mietrechtlichen Angelegenheiten.
Bei Bestehen einer Rechtsschutzversicherung ist die Übernahme der Anwaltskosten für mietrechtliche Beratungen und die Vertretung in der Regel gemäß § 29 ARB gewährleistet.
Wir stellen für Sie eine Deckungsanfrage bei der Versicherung, so daß Sie
rasch und unkompliziert Kostensicherheit haben.
Nachfolgend finden Sie einen Überblick der häufigsten Mängel sowie der daraus resultierenden prozentualen Mietminderung (bis zu x %).
Ausgangspunkt für die Berechnung der Minderung ist die Bruttomiete, also inklusive Nebenkosten.
Beachten
Sie bitte,
daß die nachstehenden Minderungsfälle auf gerichtlichen
Einzelfallentscheidungen beruhen, für Ihren konkreten Fall
also nur als
Anhaltspunkt dienen können.
| Minderungstatbestand - Mangel | Prozentuale Mietminderung |
| Abwasserabfluß verstopft, Fäkalienaustritt aus WC und Badewanne | 38 |
| Backofen / Herd nicht nutzbar | 3 - 5 |
| Bad: undichte Rohre / Schwergängige Fenster | 10 |
| Badewanne nicht nutzbar | 20 |
| Badenwannenabfluß verstopft | 3 |
| Balkon nicht nutzbar wegen streunender Katzen | 15 |
| Bauarbeiten im und am Haus, je nach Umfang / Dauer | 10 - 60 |
| Bauschutt auf dem Grundstück im Hof | 10 |
| Bedrohung / Beleidigung durch Mitmieter | 25 |
| Bedrohung / Beleidigung durch Hausmeister | 10 |
| Beheizung während Heizperiode mangelhaft | 5 - 15 |
| Briefkasten, fehlender | 3 |
| Durchfeuchtung (sehr starke) der Wohnung | 93 |
| Durchfeuchtung der Zimmerdecke | 8 |
| Durchschnittstemperatur nur 15 C | 25 - 30 |
| Dusche nicht betriebsbereit | 16 |
| Eingangstür (Treppenhaus) nicht abschließbar | 5 |
| Energieverbrauch (übermäßiger) durch überdimensionierten Heizkessel | 10 - 15 |
| Fahrstuhl defekt | 5 - 10 |
| Fenster undicht, Wohnung deshalb feucht | 50 |
| Fenster zugig und schwergängig | 10 |
| Fenster nicht verschließbar | 10 |
| Fernsehempfang schlecht | 10 |
| Feuchtigkeit in der Wohnung | 10 |
| Feuchtigkeit im Keller | 5 |
| Feuchtigkeit im Schlaf- und Kinderzimmer | 10 |
| Feuchtigkeit mit Schimmelpilzbefall | bis 100 |
| Feuchtigkeitsschäden durch schadhafte Außenwand | 10 |
| Fluglärm, erhebliche Lärmbelästigung | 8 - 10 |
| Fußboden kalt wegen mangelhafter Wärmedämmung | 30 |
| Geräuschbeläsitung durch defekte Maschinen | 20 |
| Geräusche aus Nachbarwohnung durch normales Wohnverhalten | 0 |
| Geringfügige Mängel | 0 |
| Heizungsanlage macht Geräusche | 10 - 17 |
| Heizungsleistung ungenügend (im Kinder- und Schlafzimmer) | 20 |
| Heizungsausfall während der gesamten Heizperiode | 100 |
| Heizungsausfall im Winter | 50 |
| Isolierung mangelhaft, 25 % Wärmeverlust | 25 |
| Kakerlaken- und Mäusebefall (monatelang) | 10 |
| Keller feucht | 5 |
| Küche nicht beheizbar | 20 |
| Lärmbelästigung durch Gaststätte in Nachbarschaft | 20 |
| Lärmbelästigung durch Bauarbeiten in Nachbarschaft | 10 - 20 |
| Lärmbelästigung (häufige) durch Mitmieter | 10 - 20 |
| Lärmbelästigung durch Trittschall | 10 - 15 |
| Leitungswasser rostig | 10 |
| Mobilfunkmast auf dem Dach | 20 |
| Nachtruhestörung durch Gastronomie / Disco | 30 |
| Ratten im Hof des Hauses | 10 |
| Schallisolierung teilweise mangelhaft | 10 |
| Schimmelbildung, je nach Befall | 5 - 100 |
| Schornstein baufällig, verminderte Heizleistung | 10 |
| Toilette ohne Fenster, Lüftung defekt | 5 |
| Überschwemmungsschäden | 80 |
| Unbewohnbarkeit der gesamten Wohnung | 100 |
| Verunreinigung des Treppenhauses durch Hund | 20 |
| Warmwasser, kein | 10 - 30 |
| Wassereinbruch durch Zimmerdecke (Regen, Sturm) | 30 |
| Wohnungstür fehlt | 15 |
| Wohnzimmer unbewohnbar wegen Wasserschaden | 50 |
| Zugluft (starke) wegen undichter Fenster / Türen | 20 |
