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Mietrecht - Mietminderungstabelle

Ihr Recht in Zahlen.



Wir vertreten Mieter und Vermieter von Wohnraum in allen mietrechtlichen Angelegenheiten.
Bei Bestehen einer Rechtsschutzversicherung ist die Übernahme der Anwaltskosten für mietrechtliche Beratungen und die Vertretung in der Regel gemäß § 29 ARB gewährleistet.
Wir stellen für Sie eine Deckungsanfrage bei der Versicherung, so daß Sie rasch und unkompliziert Kostensicherheit haben.



Nachfolgend finden Sie einen Überblick der häufigsten Mängel sowie der daraus resultierenden prozentualen Mietminderung (bis zu x %).

Ausgangspunkt für die Berechnung der Minderung ist die Bruttomiete, also inklusive Nebenkosten.

Beachten Sie bitte, daß die nachstehenden Minderungsfälle auf gerichtlichen Einzelfallentscheidungen beruhen, für Ihren konkreten Fall also nur als Anhaltspunkt dienen können.


Minderungstatbestand - MangelProzentuale Mietminderung
Abwasserabfluß verstopft, Fäkalienaustritt aus WC und Badewanne38
Backofen / Herd nicht nutzbar3 - 5
Bad: undichte Rohre / Schwergängige Fenster10
Badewanne nicht nutzbar20
Badenwannenabfluß verstopft3
Balkon nicht nutzbar wegen streunender Katzen15
Bauarbeiten im und am Haus, je nach Umfang / Dauer10 - 60
Bauschutt auf dem Grundstück im Hof10
Bedrohung / Beleidigung durch Mitmieter25
Bedrohung / Beleidigung durch Hausmeister10
Beheizung während Heizperiode mangelhaft5 - 15
Briefkasten, fehlender3
Durchfeuchtung (sehr starke) der Wohnung93
Durchfeuchtung der Zimmerdecke8
Durchschnittstemperatur nur 15 C25 - 30
Dusche nicht betriebsbereit16
Eingangstür (Treppenhaus) nicht abschließbar5
Energieverbrauch (übermäßiger) durch überdimensionierten Heizkessel10 - 15
Fahrstuhl defekt5 - 10
Fenster undicht, Wohnung deshalb feucht50
Fenster zugig und schwergängig10
Fenster nicht verschließbar10
Fernsehempfang schlecht10
Feuchtigkeit in der Wohnung10
Feuchtigkeit im Keller5
Feuchtigkeit im Schlaf- und Kinderzimmer10
Feuchtigkeit mit Schimmelpilzbefallbis 100
Feuchtigkeitsschäden durch schadhafte Außenwand10
Fluglärm, erhebliche Lärmbelästigung8 - 10
Fußboden kalt wegen mangelhafter Wärmedämmung30
Geräuschbeläsitung durch defekte Maschinen20
Geräusche aus Nachbarwohnung durch normales Wohnverhalten0
Geringfügige Mängel0
Heizungsanlage macht Geräusche10 - 17
Heizungsleistung ungenügend (im Kinder- und Schlafzimmer)20
Heizungsausfall während der gesamten Heizperiode100
Heizungsausfall im Winter50
Isolierung mangelhaft, 25 % Wärmeverlust25
Kakerlaken- und Mäusebefall (monatelang)10
Keller feucht5
Küche nicht beheizbar20
Lärmbelästigung durch Gaststätte in Nachbarschaft20
Lärmbelästigung durch Bauarbeiten in Nachbarschaft10 - 20
Lärmbelästigung (häufige) durch Mitmieter10 - 20
Lärmbelästigung durch Trittschall10 - 15
Leitungswasser rostig10
Mobilfunkmast auf dem Dach20
Nachtruhestörung durch Gastronomie / Disco30
Ratten im Hof des Hauses10
Schallisolierung teilweise mangelhaft10
Schimmelbildung, je nach Befall5 - 100
Schornstein baufällig, verminderte Heizleistung10
Toilette ohne Fenster, Lüftung defekt5
Überschwemmungsschäden80
Unbewohnbarkeit der gesamten Wohnung100
Verunreinigung des Treppenhauses durch Hund20
Warmwasser, kein10 - 30
Wassereinbruch durch Zimmerdecke (Regen, Sturm)30
Wohnungstür fehlt15
Wohnzimmer unbewohnbar wegen Wasserschaden50
Zugluft (starke) wegen undichter Fenster / Türen20

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